O valor de referência da Terra Nua teve uma forte valorização em Sidrolândia (MS) para o exercício de 2026. Em algumas categorias, o reajuste ultrapassou 80%, o que pode influenciar o cálculo do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).
O maior aumento ocorreu nas áreas classificadas como de boa aptidão para lavoura. O valor de referência passou de aproximadamente R$ 21,5 mil para R$ 39,5 mil por hectare, uma alta de cerca de 83,5%.
Veja os principais reajustes
Nas terras de regular aptidão para lavoura, o valor passou de R$ 20.385,40 para R$ 27.657,41 por hectare, avanço de aproximadamente 35,7%.
Já nas áreas de aptidão restrita, a referência subiu de R$ 14.561 para R$ 19.755,30 por hectare, também com alta próxima de 35,7%.
Na pecuária, as pastagens também registraram valorização. A referência para pastagem plantada passou de R$ 8.736,60 para R$ 12.617,64 por hectare, enquanto a pastagem natural avançou de R$ 5.824,40 para R$ 8.411,76 por hectare. Em ambos os casos, a alta foi superior a 44%.
Alta do VTN não significa aumento automático do ITR
Apesar da valorização expressiva, é importante destacar que o ITR de uma propriedade não necessariamente aumentará na mesma proporção.
O Valor da Terra Nua (VTN) é apenas um dos elementos considerados na apuração. O cálculo também leva em conta características do imóvel, áreas tributáveis e o grau de utilização da propriedade.
A Receita Federal mantém orientações específicas para o preenchimento da DITR 2026 e reforça que o contribuinte deve informar os dados referentes ao imóvel e ao valor da terra nua utilizado na declaração. (Serviços e Informações do Brasil)
Prazo para declarar o ITR
A declaração do ITR 2026 deve ser apresentada até 30 de setembro. O pagamento da quota única ou da primeira parcela também vence nessa data.
O imposto pode ser dividido em até quatro quotas mensais, observadas as regras estabelecidas pela Receita Federal.
Produtor deve ficar atento
A mudança no valor de referência das terras em Sidrolândia chama atenção especialmente pelo impacto potencial na declaração do ITR. No caso das áreas de melhor aptidão agrícola, o valor por hectare praticamente dobrou em relação à referência anterior.
Por isso, o produtor deve conferir cuidadosamente as informações do imóvel e os valores utilizados na declaração, evitando confundir a valorização do VTN com um aumento automático e na mesma proporção do imposto.
A Receita Federal disponibiliza orientações e o material de perguntas e respostas do ITR 2026 para auxiliar os contribuintes no preenchimento da declaração.
